11月24日，普洛斯聯(lián)合上海市節(jié)能減排中心等多家權(quán)威單位發(fā)布《2022年零碳園區(qū)實踐白皮書》（下稱白皮書），聚焦綠色投資、數(shù)智運營、融合共生、“碳”循未來等維度，充分探索零碳園區(qū)實踐的必要及充分條件，致力于攜手上下游客戶、合作伙伴共建零碳園區(qū)生態(tài)。

凝聚行業(yè)共識，白皮書從“園區(qū)零碳可持續(xù)發(fā)展洞察”、“零碳園區(qū)概念與內(nèi)涵”、“零碳園區(qū)實踐解決方案”及“零碳園區(qū)發(fā)展展望”四個章節(jié)對零碳園區(qū)進行充分闡述，創(chuàng)新性提出八大關(guān)鍵舉措、三大實踐要素、迭代路徑等概念，并基于四類細(xì)分場景的零碳實踐經(jīng)驗，總結(jié)出兼顧可操作性及可復(fù)制性的園區(qū)全生命周期零碳實踐方案。

產(chǎn)業(yè)升級關(guān)鍵載體

園區(qū)零碳轉(zhuǎn)型勢在必行

園區(qū)，作為城市的基本單元，行業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、企業(yè)集聚的主要載體，經(jīng)濟發(fā)展、社會活動承載的中間樞紐，同樣作為節(jié)能減碳的主戰(zhàn)場之一，已經(jīng)成為推動產(chǎn)業(yè)綠色升級的關(guān)鍵載體。

目前，社會及各行業(yè)尚未對零碳園區(qū)這一概念進行明晰界定。白皮書提出，零碳園區(qū)，是指在園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)與運營的全生命周期，多方主體協(xié)同產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，依托綠色投資、零碳科技和數(shù)智運營等手段，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)溫室氣體排放不斷減少與對沖。白皮書認(rèn)為，零碳園區(qū)將會是我國園區(qū)迭代升級的必然選擇和最終目標(biāo)，在此之前，還需經(jīng)歷從傳統(tǒng)園區(qū)到低碳園區(qū)、近零碳園區(qū)，再到零碳園區(qū)的過程。

構(gòu)建全生命周期解決方案

科學(xué)落實動態(tài)零碳目標(biāo)

隨著園區(qū)零碳轉(zhuǎn)型的需求不斷增加，白皮書提出，園區(qū)亟需在社會發(fā)展和“雙碳”目標(biāo)中找準(zhǔn)平衡點，探索契合自身特色的零碳轉(zhuǎn)型路徑，科學(xué)落實動態(tài)零碳目標(biāo)。

具體來看，圍繞著能源轉(zhuǎn)型、零碳目標(biāo)、可持續(xù)發(fā)展等三大核心目標(biāo)，依托資金、生態(tài)、科技、服務(wù)，以數(shù)字化碳管理平臺為支撐，白皮書重點闡述了貫穿從策劃籌備、規(guī)劃設(shè)計、投資建設(shè)到運營迭代等園區(qū)全生命周期的零碳解決方案。同時，將方案與物流園區(qū)、數(shù)據(jù)中心、生產(chǎn)制造園區(qū)和綜合型園區(qū)等四類典型場景相結(jié)合，通過案例展示具體實踐經(jīng)驗。

案例1: 物流園區(qū)場景

普洛斯寶山物流園總建筑面積24.3萬平方米，獲得美國綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)體系LEEDv4.1 O+M：EB (既有建筑運營與維護) 鉑金級認(rèn)證，是國內(nèi)獲此認(rèn)證中體量最大的綜合物流園。

• 雙碳平臺：通過自開發(fā)的海納碳管理平臺，實時跟蹤分析園區(qū)運營碳排放，實現(xiàn)全面碳管理。

• 能源替代：配置屋頂分布式光伏、儲能和充電設(shè)施。園區(qū)屋頂光伏每年產(chǎn)生約2,750兆瓦時綠電，可減少2,176噸碳排放。

• 建筑節(jié)能：安裝智慧路燈系統(tǒng)，實現(xiàn)最優(yōu)的照明狀態(tài)和節(jié)能效果，利用屋頂天窗自然采光照明，并采用LED照明設(shè)施，相較傳統(tǒng)白熾燈能耗水平降低50-60%。

• 交通脫碳：新能源充電樁全年可減少36.9噸碳排放，滿足26萬公里綠色交通旅程；智慧預(yù)約入園、自動導(dǎo)引到月臺，減少車輛及倉庫運營環(huán)節(jié)的碳排放；向租戶推行新能源商用車使用，配備新能源車輛充電站，減少園區(qū)車輛運輸環(huán)節(jié)碳排放。

• 降碳機制：營造“花園式物流園區(qū)”環(huán)境，綠植覆蓋面積達3.1萬平米，全年吸收約45噸碳排放。

• 人文體驗：倡導(dǎo)員工采用綠色通勤方式，并配備電動車充電裝置、非機動車專用停放區(qū)域等，已獲得超85%員工響應(yīng)。

案例2: 數(shù)據(jù)中心場景

普洛斯常熟東南數(shù)據(jù)中心位于常熟高新區(qū)，建筑總面積逾15萬平方米，項目全部交付完成后IT負(fù)載預(yù)計達到120兆瓦，可以為超過30萬臺服務(wù)器提供設(shè)施和增值服務(wù)。

• 雙碳平臺：基于自研的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施管理系統(tǒng)，對數(shù)據(jù)中心各子系統(tǒng)進行實時監(jiān)控，進行全方位的智能化管理，以提升數(shù)據(jù)中心運營效率，降低碳排放，不斷提升能源利用效率(PUE)。

• 能源替代：配備屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，同時減少太陽直射屋頂面積，降低庫內(nèi)溫度，減少電能損耗。

• 建筑節(jié)能：采用多系統(tǒng)預(yù)制化系統(tǒng)技術(shù)，對冷站、管路和熱通道進行模塊拆分、工廠預(yù)制化及現(xiàn)場拼裝建設(shè)?？s短數(shù)據(jù)中心建設(shè)周期，減少施工階段產(chǎn)生的建筑能耗。

• 工業(yè)節(jié)能：選用高性能、高能效服務(wù)器以及80PLUS認(rèn)證鉑金級服務(wù)器電源，同時結(jié)合冷板式液冷技術(shù)，綜合節(jié)能效果達到30%-40%。選擇高效高壓冷水機組和低功率冷卻塔，同時采用間接蒸發(fā)冷卻、高水溫風(fēng)墻等技術(shù)，不斷提高制冷效率。供配電環(huán)節(jié)，普洛斯常熟東南數(shù)據(jù)中心采用高壓直流技術(shù)，系統(tǒng)節(jié)能達20%。

案例3: 綜合型園區(qū)場景

普洛斯西安環(huán)普國際科技園位于西安高新區(qū)絲路軟件城板塊核心區(qū)域，分一期、二期、三期進行開發(fā)，總建筑面積為46萬平方米。園區(qū)集聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游，以物理空間、政府支持、資本市場為服務(wù)對接口，配合獨特的Campus理念和豐富的園區(qū)配套，為高知創(chuàng)新人才構(gòu)建工作、生活、娛樂、社交于一體的科技研發(fā)及商務(wù)辦公社區(qū)，持續(xù)為西北地區(qū)高科技發(fā)展提供動能。

• 雙碳平臺：配置碳平臺和ESG大屏。

• 能源替代：搭建太陽能屋頂光伏發(fā)電站，規(guī)劃建設(shè)了儲能電站，其中光伏發(fā)電站裝機容量0.82兆瓦，占公區(qū)總用電量10.5%。

• 資源循環(huán)：搭建中水管網(wǎng)，引入中水用于衛(wèi)生間、公共區(qū)地面清洗及綠植澆灌。

挑戰(zhàn)與機遇并存

新技術(shù)推動構(gòu)建新生態(tài)、新格局

展望未來，技術(shù)的成熟與創(chuàng)新將給零碳園區(qū)的發(fā)展帶來更多的潛力。白皮書指出，在融貫零碳理念的同時，園區(qū)需謹(jǐn)慎思考資金、技術(shù)和管理等在零碳轉(zhuǎn)型過程中帶來的多重挑戰(zhàn)，正確認(rèn)識和把握發(fā)展優(yōu)勢，摸索適應(yīng)自我特色的路徑模式并持續(xù)優(yōu)化升級，積極承擔(dān)引領(lǐng)生態(tài)零碳升級的時代重任，構(gòu)建與社會緊密聯(lián)結(jié)的可持續(xù)發(fā)展新格局。

一直以來，作為碳中和的先行者與推進者，普洛斯將科技賦能的智慧化資產(chǎn)運營管理與新能源產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展密切結(jié)合，穩(wěn)步推進綠色能源替代傳統(tǒng)能源，不僅能實現(xiàn)普洛斯管理的供應(yīng)鏈及大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施運營的碳中和，更有能力輸出碳中和解決方案，把零碳化進一步推進到產(chǎn)業(yè)鏈上下游。普洛斯將始終踐行ESG，向行業(yè)開放共享自身零碳實踐，持續(xù)助力全社會可持續(xù)發(fā)展和“雙碳”目標(biāo)實現(xiàn)。

關(guān)于普洛斯

普洛斯是全球領(lǐng)先的專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資管理公司。結(jié)合投資與運營專長，我們致力于為客戶及投資者持續(xù)地創(chuàng)造價值。我們的業(yè)務(wù)遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本、美國和越南，資產(chǎn)管理規(guī)模超過1,200億美元。

普洛斯致力于實施一系列廣泛的環(huán)境、社會和治理（ESG）策略及舉措，從而更好地管理風(fēng)險，提升業(yè)務(wù)水準(zhǔn)，保護投資人和股東利益，為員工和客戶工作人員提供支持，同時為經(jīng)濟和社會發(fā)展做出貢獻。