能源界網(wǎng)訊：日前，湖南長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2023年度工作總結(jié)。其中提及，2023年，新建項目100%落實節(jié)能和綠建強制性標準，新審批項目光伏覆蓋率達到100%。既有建筑節(jié)能改造積極推進，在老舊小區(qū)提質(zhì)改造項目和教育局學(xué)校維修等項目中同步進行節(jié)能改造。區(qū)級管轄各項目均嚴格按照裝配式政策要求執(zhí)行，凡降低裝配率的項目均執(zhí)行了報市局論證的程序，未出現(xiàn)裝配式年度任務(wù)工作不力的情況。全年鋪排市政基礎(chǔ)設(shè)施項目75個，其中新建和續(xù)建項目36個，年度需完成建設(shè)的16個項目已全部完工。

詳情如下：

長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2023年度工作總結(jié)

2023年，我局深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的二十大精神，全面落實習(xí)近平總書記關(guān)于湖南工作的重要講話和重要指示批示精神，聚焦實現(xiàn)“三高四新”美好藍圖，對標區(qū)委、區(qū)政府各項工作要求，團結(jié)奮進、勇毅前行，真抓實干、攻堅克難，全力搶先機、拼經(jīng)濟、保穩(wěn)定、促發(fā)展，推動住建工作穩(wěn)步前進，現(xiàn)將年度工作報告如下：

一、2023年度工作情況

(一)全力促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康

房地產(chǎn)銷售方面：2023年1-12月，我區(qū)在庫房地產(chǎn)項目商品房網(wǎng)簽銷售面積為190.57萬平方米，統(tǒng)計聯(lián)網(wǎng)直報系統(tǒng)銷售面積預(yù)計為194萬平方米，同比下降23%。保交樓工作方面：2022年以來，雨花區(qū)共有24個房地產(chǎn)項目涉及“保交樓”任務(wù)，共計48161戶，當前已交付36418戶，2023年交付22974戶。其中，專項借款項目2個，專項借款范圍應(yīng)交付住宅4937套，已交付4937套，交付率100%。恒大項目3個，應(yīng)交付房屋3517套，已交付3517套，交付率100%;另有19個區(qū)級風(fēng)險防控“保交樓”項目，共計22482戶，已交付18143戶(9個項目全部完成交付)，尚待交付4339戶。

(二)持續(xù)抓好既有房屋安全管理

自建房安全專項整治方面：根據(jù)省自建房安全專項整治管理平臺統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我區(qū)累計排查自建房23355棟，其中經(jīng)營性自建房5120棟。截至目前，經(jīng)核實實際存在安全隱患的有5622棟。“四性”隱患均已退回至“整治中”，正在按照湘房平穩(wěn)安全辦〔2023〕3號文件要求積極有序推進重新銷號，其中：存在結(jié)構(gòu)安全性隱患的有310棟，已完成整治92.90%;存在建設(shè)合法性隱患的有2157棟，已完成整治99.35%;存在消防安全性隱患的有4481棟，已完成整治100%;存在經(jīng)營安全性隱患的有1681棟，已完成整治97.20%;存在地質(zhì)災(zāi)害隱患的有15棟，已完成整治100%。高層建筑風(fēng)險隱患排查整治方面：形成了《雨花區(qū)高層建筑風(fēng)險隱患排查整治臺賬》和《雨花區(qū)高層建筑風(fēng)險隱患排查整治清單》，各街鎮(zhèn)共計排查上報了3544棟高層建筑，其中存在隱患283棟，隱患類型主要集中在外立面(76棟)、消防設(shè)施(178棟)和消防安全管理(56棟)方面，目前已完成整治275棟，整治完成率97.17%。違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項清查整治方面：我區(qū)“兩違清查”檔案庫既有建筑總計77256棟，截至目前，已完成52771棟清查，完成率68.31%。城市危舊房摸底調(diào)查方面：我區(qū)城市危舊房摸底調(diào)查房屋總計18873棟，截至目前，已完成初判18842棟，完成率99.84%。

(三)全面筑牢安全生產(chǎn)防線

加強安全生產(chǎn)宣傳培訓(xùn)，開展“安全生產(chǎn)月”“質(zhì)量月”啟動儀式暨建筑施工安全生產(chǎn)標準化觀摩活動等大型宣傳活動4次，雨花區(qū)建筑施工質(zhì)量安全培訓(xùn)會1次，邀請第三方機構(gòu)對在建項目開展上門安全教育培訓(xùn)30余次，深入宣傳教育3000余人次。深入開展建筑施工領(lǐng)域安全生產(chǎn)打非治違工作，針對存在違法違規(guī)行為的工程項目，共處罰51起，罰款共147.05954萬元，其中，一案雙罰數(shù)12起，處罰(12個責(zé)任企業(yè)、12個責(zé)任人);針對部分項目違法規(guī)范強制性條文，處罰4起，罰款31萬;針對部分項目未按照《消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》辦理消防驗收或備案手續(xù)，處罰6起，罰款4萬;行刑銜接數(shù)1起，目前已移交至長沙市公安局雨花分局。

(四)著力提升城市功能品質(zhì)

2023年，市對區(qū)績效考核既有小區(qū)品質(zhì)提升項目22個，區(qū)政府常務(wù)會確定實施小區(qū)不超過25個，22個項目已完工。新建項目100%落實節(jié)能和綠建強制性標準，新審批項目光伏覆蓋率達到100%。既有建筑節(jié)能改造積極推進，在老舊小區(qū)提質(zhì)改造項目和教育局學(xué)校維修等項目中同步進行節(jié)能改造。區(qū)級管轄各項目均嚴格按照裝配式政策要求執(zhí)行，凡降低裝配率的項目均執(zhí)行了報市局論證的程序，未出現(xiàn)裝配式年度任務(wù)工作不力的情況。全年鋪排市政基礎(chǔ)設(shè)施項目75個，其中新建和續(xù)建項目36個，年度需完成建設(shè)的16個項目已全部完工。

(五)全面推動物業(yè)管理走深走實

不斷強化城市黨建“神經(jīng)末梢”，“把支部建在小區(qū)”，將黨組織與小區(qū)的紐帶扎緊系牢。目前全區(qū)已成立小區(qū)黨組織529個，覆蓋小區(qū)633個，實現(xiàn)物業(yè)管理小區(qū)黨建全覆蓋。會同區(qū)委組織部開展了“紅領(lǐng)物業(yè)”黨建聯(lián)建啟動儀式，評選出13個黨建示范點，48個物業(yè)公司建立企業(yè)黨組織，被長沙市住建局評為“紅色物業(yè)”創(chuàng)建組織工作先進單位。高效使用物業(yè)維修基金，共受理應(yīng)急維修項目845個，申報金額共9000余萬元，一般維修項目106個，申報金額近2000萬元。撥付總金額7500余萬元，辦結(jié)項目共520個，其中應(yīng)急維修482個，一般維修38個。積極配合信訪部門做好有關(guān)物業(yè)糾紛矛盾的勸訪、息訪工作。指導(dǎo)和配合街道處理重大物業(yè)矛盾調(diào)處。有序推進既有多層住宅增設(shè)電梯，截至目前，共辦理增設(shè)電梯備案120臺，完成市對區(qū)年度考核任務(wù)的100%，竣工驗收項目80個，發(fā)放補貼項目68個，共計680萬元，竣工驗收和補貼發(fā)放數(shù)量分別占年度任務(wù)數(shù)量的66.7%和56.7%。

(六)全力突出保障改善民生

落實公租房日常管理，及時清理應(yīng)退未退住戶，結(jié)合安全生產(chǎn)全面開展隱患排查整治，有效治理小區(qū)樓道堆物、擅自安裝防盜門、堵塞消防通道等亂象。立足保障性租賃住房房源籌集、租賃補貼，建立常態(tài)化申請受理機制，已完成本年度籌集任務(wù)1362套。2023年省廳下達租賃補貼計劃任務(wù)數(shù)1100戶，補貼戶數(shù)最高峰值1220戶。對10月在保2484戶3987人公共租賃住房保障對象開展資格年審。積極對接雨花公積金管理中心(市級單位)，選中長房東旭國際439套房源作為首批政府購買的對象。

(七)穩(wěn)步提升供排水能力

牽頭推進石碑大港流域綜合治理項目，已完成雀園路截污干管、萬芙路截污干管、高升路截污干管、洞和路截污干管、時代陽光大道雨水箱涵、金海路雨水分流箱涵工程、高升路箱涵7個項目。有序開展城區(qū)居民住宅供水設(shè)施改造，40個小區(qū)已完成水改方案設(shè)計，17個小區(qū)已進場施工，其中10個項目正在施工，7個項目已竣工，有力保障二次供水安全基本平穩(wěn)。做好節(jié)水宣傳，累計發(fā)放海報5000份，發(fā)放宣傳手冊6000冊，微信推送節(jié)水信息10余萬條。

(八)切實維護建筑市場健康發(fā)展

做好“三送三解三優(yōu)”及“萬名干部進萬企”相關(guān)工作，利用對口幫扶企業(yè)結(jié)合雨花區(qū)重點產(chǎn)業(yè)鏈機制，開展建筑業(yè)庫內(nèi)企業(yè)聯(lián)點幫扶，助力建筑企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。繼續(xù)培育中建五局、中建五局三公司、中建五局土木公司、五礦二十三冶集團、湖南省路橋公司5家百億企業(yè)，其中中建五局2022年產(chǎn)值突破千億，成為長沙市建筑業(yè)首家千億企業(yè)。做好事中事后監(jiān)管、服務(wù)，協(xié)助配合市住建局對42家施工企業(yè)進行了資質(zhì)動態(tài)核查。

(九)持續(xù)強化要素保障服務(wù)

深化推進行政審批改革，實施容缺辦理、限時辦結(jié)，優(yōu)化審批流程。實行施工許可證分階段辦理，核發(fā)151張建筑工程施工許可證，率先線上為個人規(guī)模建房核發(fā)建筑工程施工許可證，辦結(jié)36個項目竣工聯(lián)合驗收。在多規(guī)合一平臺審批發(fā)放《城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可證》55戶，在長沙政務(wù)云平臺辦理停水備案22項。